前言

随着5G、物联网、大数据、人工智能、云计算等新兴ICT技术迅速发展和深入应用，“智慧园区”建设已成为全球园区建设发展的新趋势。近年来，党中央和国务院更加注重智慧园区的建设与发展，相继出台了多项政策推动智慧园区的建设，智慧产业园区、智慧社区、特色小镇和智慧综合体等新业态和新模式不断涌现。

趋势与洞察

背景：新型智慧园区承载产业集聚发展和经济转型升级的重任

园区产业集聚是指相同或相近产业在特定地理区域的高度集中，土地、人力、资本、技术和数据五个生产要素在特定空间范围内的高度汇聚，相互作用，产生巨大的经济增长动力，对外表现形式主要有：工业园区、经济开发区、高新技术区、产业园区、商业办公区、文旅产业园以及各类企业园区等。

根据《中国开发区审核公告名录》2019年版公布的数据，中国现有国家级开发区552家，省级开发区1991家，全国各类工业和产业园区超过2万家，中国园区数量庞大，对经济的贡献度超过30%。

政策：新基建推动经济新旧动能转换，园区智慧化将加快推进

2020年初新冠疫情发生以来，世界经济发展面临许多不确定性和挑战，但同时也蕴含着新的商业机遇。2020年3月，中共中央政治局常务委员会召开会议，研究当前新冠肺炎疫情防控和稳定经济社会运行重点工作，会议提出加快5G网络、数据中心、人工智能、工业互联网等新型基础设施建设进度。“新基建”一时成为中国经济热词，相关支持政策密集出台，国家大力主导以“新基建”进行经济新旧动能转换，重启中国经济高质量发展的发动机。

园区作为中国经济主要承载平台，将会是“新基建”的主要实施场所，通过园区数字化转型，加快园区数字化、智慧化建设，来帮助园区实现产业升级转型和高质量发展，助推中国经济再次腾飞。

趋势：新型智慧园区建设的四大趋势

随着智慧园区的不断发展和新兴技术的广泛应用，城市空间和园区空间越来越趋向融合。作为人们工作和生活的主要场所，智慧园区建设越来越重视人本空间，创造以人为核心的空间和绿色环境，打造用户极致体验，提升智慧园区空间管理能力和公共服务能力，塑造品牌形象和提高营商活力。

新型智慧园区建设呈现出四大趋势：

• 园区新型数字基础设施建设：应用ICT新兴技术（5G、WIFI6、IOT、AI、DT等），打造园区数字基础设施，实现基础设施智能化感知，构造园区物联网络孵化器，筑巢引凤，吸引企业投资入驻，形成产业集聚；

• 园区智慧空间管理能力的建设：以人为本的空间体验设计，提升个人体验和企业体验，通过对园区多元异构数据的汇聚和应用，实现园区AI大脑，形成园区智慧化空间管理和公共服务能力；

• 园区产业服务平台与园区运营管理平台融合：统一平台、统一数据、统一入口，对外提供统一的服务，支撑园区运营和产业服务创新；

• 园区产业形态与城市空间形态一体化融合：跨界融合，园区不仅实现产业的聚集，还需要实现人才和知识的聚集，产业功能和城市居住功能融为一体。智慧园区的建设要放在智慧城市顶层框架体系下进行，实现园区管理与城市管理的高度融合。

洞察：智慧园区建设目标-业务创新、安全环保、降本增效

资源聚集是优势，科技发展是动力，安全环保是保障，降本增效是诉求，业务创新是目标。一方面，园区产业集聚有利于降低企业运营成本，提质增效，提升企业竞争力；另一方面，园区产业集聚有利于园区内企业之间的相互协同，产业链上下游共享服务，促进区域创新发展。智慧园区的建设目标就是为产业发展服务，促进生产要素集聚，提升园区产业价值，保障园区安全生产，建设宜居宜业的园区空间与环境。 

新型智慧园区解决方案

克拉科技在广泛的智慧园区落地实践中，总结规划出一套新型智慧园区解决方案架构。以构建智慧园区数字空间为核心，以园区数字孪生空间、园区泛在感知物联网、园区数字平台和园区运营管理中心IOC平台作为四个重点建设任务，支撑多种智慧化场景应用，开启园区整体智慧，推动园区高效运营，促进园区产业集聚，赋能园区业务增值，打造园区极致体验，提升园区品牌价值。

新型智慧园区建设内容：

1、利用数字孪生技术，打造智慧园区全要素感知的数字空间

利用数字孪生技术，构建智慧园区基于GIS/BIM的融合数字空间，实现“园区-楼宇-设备”三级数字空间模型，在时间和空间两个维度，展示园区人员、事件、设备设施、环境等多要素态势感知。

2、公网+专网、宽带+窄带融合的物联网建设，打通南向智能化系统，打造统一的园区感知触角

建设统一标准的园区感知物联网，实现园区基础设施设备感知互联，对园区人、事、物、环统一管理，让状态全可视、事件全可控。

3、建设智慧园区数字平台，汇聚园区全要素感知数据和业务数据，实现数据运营洞察

构建“智慧园区数字平台”，包括：IOT平台（infiLink）、数据平台（infiData）、AI平台（infiEdge）以及业务平台（infiCombo），南向统一接入分散的智能化子系统，北向对SaaS层输出数据接口、AI能力和业务能力接口（Restful API、MQTT等）。 

4、建设园区运营管理和公共服务平台（infiCampus），实现园区空间管理、运营洞察总览图和总入口

构建园区运营管理和公共服务融合平台，打造一个智能运营、精准服务和高效管理的智慧园区。实现对园区人、设备设施、安全、环境、事件等要素的综合态势洞察分析和呈现，实现园区运营管理和服务统一入口，一键式联动指挥，快速响应和处置突发事件。

客户价值

智慧园区作为智慧城市重要子系统和经济单元，通过建设一个共享共治的智慧园区生态圈，创造以人本体验为核心的空间和绿色环境，打造个性化、多样化的服务能力，提升用户极致体验，提升智慧园区空间管理能力和公共服务能力，以更加精细和动态的方式管理园区生产和生活，塑造智慧园区品牌形象和提升园区营商活力。

智慧园区建设带来的客户价值明显，提高能源使用效率，降低维护成本，实现园区降本增效运行；提高人员劳动生产率，在保证安全的同时实现便捷通行和舒适工作环境，提升客户满意度；优化管理流程，实现园区全过程可视管理与联动控制；通过智慧园区建设，提升园区运营管理能力，优化入驻企业和用户体验，最终达到助力园区业务创新，实现园区业务增值。